Đất nền Đà Nẵng đang có nhiều thay đổi chóng mặt và khó kiểm soát

Danangland Đất Đà Nẵng giá rẻ chính chủ nhận thấy nguồn cung khan hiếm, giá bắt đầu tăng là diễn biến của thị trường đất nền TP Đà Nẵng ở quý một vừa qua.Theo thống kê của Savills, trong quý một tổng nguồn cung biệt thự nghỉ ngơi khoảng 800 căn từ 15 sản phẩm. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, xấp xỉ 91% thị phần từ 12 dự án. Về nguồn cung, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới cùng với nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%. Hàng đầu nhà đầu tư, cam kết doanh thu cùng ưu thế gần biển là những thành phần thành công chính. Cũng theo Savills, villa đã hoàn thiện đầy đủ thiết kế bên trong có giá từ một.000 USD/m2 đến khoảng 1.700 USD/m2. Tại năm 2018, dự định thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ ngơi.


Những lưu ý về việc đầu tư đất nền tại Đà Nẵng

Trước như thế, theo báo cáo của Hội môi giới BDS VN ở quý 1, phân khúc đổi thay phức tạp và khó kiểm soát hơn. Giao dịch mua bán địa ốc tại Đà Nẵng, Đất Đà Nẵng chính chủ  chủ yếu diễn ra ở các sản phẩm đã mở bán từ trong năm 2017 và trước như thế. Ở này có nhiều giao dịch được thực hiện mua đi bán lại nhiều lần. Mỗi lần giao dịch mới, giá lại được đẩy thêm lên.Tổng lượng giao dịch từ những dự án BĐS ở phân khúc TP Đà Nẵng đạt trên 5.000 dự án chủ yếu từ những dự án như: Khu sản phẩm Hoài Xuân của Sun Group, Dragon view của Đất Xanh, dự án của Kim Long Nam, sản phẩm nhà máy cao su (đường Hồ Xuân Hương) và 1 số nhà đầu tư khác (Hòa Bình, Anphanam,…) với sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà phố.


Những cơn sốt đất cùng với nạn lừa đảo gia tăng làm thị trường bất động sản ngày càng phức tạp

"Thị trường Dat nen Da Nang đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm đô thị ngày càng ít đi. Tại khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng xây dựng đô thị ra các vùng ven đô thị là điều tất yếu. Người mua có nhu cầu mua nhà, đất ở Đà Nẵng tăng trưởng mạnh", thống kê của Hội môi giới nhấn mạnh. Bên cạnh đó giới đầu tư truyền thống đến từ Thủ đô, Thành phố Hồ Chí Minh cũng tăng thêm cả về số lượng cũng như quy mô đầu tư. Nổi bật là có thêm số lượng giới đầu tư mới chú ý đến thị trường BĐS Đà Nẵng. Số đó đến từ các khu vực cao nguyên như Gia Lai, Kontum, Buôn Mê Thuột…tạo ra nguồn cầu lớn, trong khi nguồn phát triển dự án mới tại thành phố Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại. Và đây là nguyên nhân chính dẫn đến giá đất tại thành phố Đà Nẵng tăng mạnh trong quý I/2018.