Tình hình mua bán nhà ở thành phố Đà Nẵngthị phần mua bán đất TP Đà Nẵng đã phải chứng kiến “cơn sốt” đất nền cuối năm 2016 và Quý I/2017. Tuy nhiên, không kéo dài được bao lâu bất ngờ đếnmua bán đất TP Đà Nẵng quý II/2017 phân khúc BDS nghỉ dưỡng TP Đà Nẵng lại 1 lần nữa chứng kiến cơn “tự kỷ” , trầm lắng đến bất ngờ. Lý do vì sao lại xảy ra hiện tượng này? Liệu thị trường đất nền TP Đà Nẵng sẽ biến chuyển đó nào tại tương lai.
1. Nguyên nhân mua bán đất thành phố Đà Nẵng “đột quỵ” sau cú “lên cơ”Trái với mấy tháng trước sàn giao dịch mua bán nhà đất giá rẻ Đà Nẵng còn sôi động, náo nhiệt chưa nó đến việc giành giật nhau. Nhưng, mấy tháng mới đây việc giao dịch mua bán đất Đà Nẵng im ắng đến đáng sợ, hầu như án bình bất động.
Xem thêm tại:
https://www.stem.org.uk/users/dananglandspTheo báo cáo thị phần thì đất nền Đà Nẵng giảm và chững lại là do tình hình 2 khu đất nên ngoại thị và nọi thị “bất tương thông”. Không chỉ vậy, nguyên nhân cũng bắt ngiồn từ việc thiết kiểm soát nghiêm tức của các cấp quản lý và của nhà đầu tư sản phẩm. Tình hình Hiện nay thì đất nền có sẵn không thể chuyển nhượng bởi giá gốc quá cao nếu bán sẽ lỗ nặng, tại khi đó đất nền mới thì lại đang có giá rẻ và có thể bán bất cứ lúc nào.
Đất nền Đà NẵngTheo những chuyên gia thì nguyên nhân của việc mua bán đất Đà Nẵng được đẩy giá lên nhanh ở 1 thời gian ngắn đã làm sức mua của người mua cạn kiệt, thị trường chững lại mọi hoạt động mua bán dừng lại để nghỉ dưỡng. Theo những chuyên gia thì đây là một điều hợp lý theo quy luật hình sin của thị trường BDS. Anh Kiến 1 nhà mua bán bất động sản nhà đất giá rẻ thứ cấp cũng chia sẻ: ” Có lên thì có xuống, không phải lúc nào cũng tấp nập nên sau tấp nập sẽ trầm lắng. Tuy nhiên tôi lại không nghĩ chu kỳ lại ngắn như vậy. Hiện tượng đó chỉ mang tính thời điểm và trong ngắn hạn nên cần để thị phần nghỉ dưỡng sau những biến động đó.”
Lý do thứ hai dẫn đến việc biến động của thị trường mua bán
Nha dat Da Nang là do người mua đã bắt đầu dề chừng với đất nền. Nhấn là đất nền dự án TP Đà Nẵng theo thông báo của cơ quan công năng thành phố Đà Nẵng và những miếng đất có sự tranh chấp về thủ tục pháp lý.
Sau cơn gió đất nền TP Đà Nẵng tình hình mua bán đất đang chững lại
Đất dự án Đà Nẵngtuy nhiên theo các các nhà đầu tư thông thái thì nguyên nhân sâu sa dẫn đến tình trạng mua bán đất thành phố Đà Nẵng bị “đột quỵ” là sức mua của người dân bị cạn kiệt bởi cơn lốc giá đẩy lên cao và dồn dập khiến người dùng không còn sức để trụ lại. Điển hình có thể nói tới là lô đất ở Nam cầu Nguyễn Tri Phương có giá từ 600 – 800 triệu đồng/lô vào giữa năm 2016 nhưng đến đầu tháng 7 thì giá của một lô đã tăng lên gấp rưỡi, thậm chí còn gấp đôi.”
Anh Nam một chủ đầu tư nhà đất giá rẻ cho hay: “Hầu như giá mua bán đất TP Đà Nẵng toàn vùng đều có những biến động không mấy khả quan. Tứ KDT phía Nam thành phố Đà Nẵng đến Tây Bắc, rồi cả khu vực trung tâm thành phố giá cũng đấy lên cao vút chỉ tại 1 khoảng thời gian ngắn khiến khách hàng kiệt sức và buộc phải dừng lại. Thị trường BDS Đà Nẵng với nguồn cung không nhỏ tại khi sức mua giảm nên đẩy giá bán xuống mức thấp.”
2. Tình hình mua bán đất Đà Nẵng Bây giờ và xu thế ở tương laiAnh Lâu – chuyên gia môi giới địa ốc tại vùng Xô Viết Nghệ Tính – Tuyên Sơn (Hải Châu) cho hay. Khu vực mua bán đất nền Đà Nẵng là khu vực trọng điểm và hoạt động giao dịch nhộn nhịp một thời nhưng Hiện tại đã được bán hết, hy hữu mới có người bán lại khu đất.nhưng trên thực tế khi quan sát dọc theo tuyến phố nối liền từ cầu Tuyên Sơn về Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Tri Phương có hàng chục lô đất bỏ hoang, cỏ dại mịc những Đó là các miếng đất đã được bán. Lý do chủ sở hữu những lô đất như thế không dám bán lại là vì quá lỗ, mua với giá cao ngất trời tuy nhiên đến lúc bán lại thì giá lại quá thấp. Tương tự ở Cẩm Lệ đến sân bay thành phố Đà Nẵng tình trạng “đóng băng đất” cũng xảy ra và có thể nói tình trạng này xảy ra với toàn bộ các lô đất trong Đà Nẵng.
Đất Đà Nẵng 2019Việc ghim đất không bán cũng được anh Lâu lý giải: “Dù là đất dân hay đất sản phẩm thì việc mua bán đất đều có giá vô cùng cao. Khi thị trường gặp sự cản trở như Hiện nay, chẳng ai chấp nhận lỗ vốn để bán lại bởi họ đa số là các người có tài chính đặc biệt và họ còn nhiều nguồn để xử lý và không nhất thiết để bán.”các chủ đầu tư lớn dù để đất bỏ hoang hay đơn giản cho thuế làm chỗ chứa chậu sành cũng chấp nhận để chờ đợi qua giai đoạn thị trường sự cản trở này và mong mau chóng phục hồi lại.Việc thị phần đất nền Đà Nẵng “đột quỵ” kéo theo hệ lụy đến các khu vực đất ở phía quận Ngũ Hành Sơn và Liên Chiếu. Nhưng, vẫn có một số dự án đất nền Đà Nẵng thu hút khác là dự án ở phía Bắc Thanh Khê và dự án KDT sinh thái Hòa Xuân tiếp giáp cầu Hòa Xuân về phía Cẩm Lệ bởi sàn giao dịch bất động sản DMT quy hoạch.
Mua bán đất Đà Nẵng, cập nhật giá mua bán nhà đất Đà Nẵng chính chủ mới nhất 1 đặc điểm chung là giá mua bán đất thành phố Đà Nẵng ở những dự án đều khá rẻ và giá bán gốc mà chủ đầu tư đưa ra chỉ từ 350 – 500 triệu đồng/lô với diện tích khoảng 100m2, không chỉ vậy chủ đầu tư còn cung cấp các chính sách chiết khấu giảm giá khi thanh toán nhay và hồ trợ tài chính từ ngân hành với hạn mức 70% giá trị đất nền, thời kì vay từ 10 – 15 năm. Giá đất nền thành phố Đà Nẵng thấp như vậy thì chỉ cần có trong tay khoảng 50 triệu đồng là người dân có thể đặt cọc để sở hữu 1 lô đất nền trả góp trong những dự án.Trên đây là những báo cáo mới nhất về thị trường mua bán đất Đà Nẵng, hy vọng bài viết đó đem lại cho khách hàng đọc nguồn tin hữu ích!
